stiegler-logo-white
  • Næring
    • Arbeidsrett
    • Eiendom
    • Selskapsrett
    • Kontraktsrett
    • Transaksjoner og restrukturering
    • Konkurs og insolvens
    • Generasjonsskifte
    • Offentlige anskaffelser
    • Tvisteløsning og prosedyre
    • Granskning og compliance
  • Privat
    • Arbeidsrett
    • Eiendom
    • Arv og dødsboskifte
    • Ektefeller og samboere
    • Testament og fremtidsfullmakt
    • Generasjonsskifte
    • Barnerett
    • Erstatning og personskade
    • Tvisteløsning og prosedyre
    • Strafferett
  • Offentlig
    • Barnevern
    • Offentlige anskaffelser
    • Skjønn og ekspropriasjon
    • Kommunalrett og forvaltningsrett
    • Tvisteløsning og prosedyre
  • Medarbeidere
  • Aktuelt
  • Podkast
  • Om oss
    • Eurojuris
    • Samarbeidsavtaler
    • Karriere
    • Trainee
    • Iso-sertifisering
    • Personvernserklæring
    • Oppdragsvilkår
  • Kontakt
  • Privat
  • Eiendom
  • Skjønn og ekspropriasjon

Kompetanse

  • Arbeidsrett
  • Eiendom
    • Plan- og byggesaker
    • Bustadoppføringslov
    • Eierseksjonssameier og borettslag
    • Eiendomsmegling og oppgjør
    • Avhendingslov
    • Husleie
    • Håndverkertjenestelov
    • Tomtefeste
    • Naborett
    • Jordskifte
    • Skjønn og ekspropriasjon
  • Arv og dødsboskifte
  • Ektefeller og samboere
  • Testament og fremtidsfullmakt
  • Generasjonsskifte
    • Innen landbruk
    • Ved overføring av bolig og fritidsbolig
    • Av virksomhet
  • Barnerett
  • Erstatning og personskade
  • Tvisteløsning og prosedyre
  • Strafferett

Ekspropriasjon og grunnerverv – vær tidlig ute

Ekspropriasjon er nødvendig når tiltak skal etableres på annen manns grunn.

Stiegler har lang erfaring fra skjønns- og ekspropriasjonssaker og vil fremheve at det alltid er en fordel å være tidlig ute.

Når det offentlige skal bygge veg eller etablere et boligfelt, oppføre nye bygg eller bygge bro må stat eller kommune kjøpe eiendom til dette formålet. Får man ikke til en frivillig avtale med grunneier eller andre må det eksproprieres. Også private kan gjennomføre ekspropriasjon, i kraft av vegloven og etter samtyk-ke fra kommunestyret. Grunnerverv kan også gjennomføres som ledd i jordskiftesak.

Det er skjønnsrett eller jordskifterett som fastsetter prisen for kjøp av grunn, felles tiltak eller innpåkjøp.

Hovedregelen er at den som skal kjøpe eiendom må betale for juridisk og teknisk bistand som grunneier eller andre interesserte har nødvendig behov for.

Ekspropriasjon og grunnerverv – når du er grunneie

Vi i Stiegler har advokater med omfattende praksis i skjønns- og ekspropriasjonssaker og saker for jord-skifteretten.

Vi bistår grunneiere i saker om ekspropriasjon til det offentlige. Det offentlige dekker alle nødvendige utgifter til juridisk og teknisk bistand.

Vi bistår grunneiere i saker etter jordskifteloven og veglovens kapitel VII.

Råd og tips:

  1. Hvis tiltaket er mer til skade enn til gagn kan du protestere og klage
    • Ekspropriasjon skal nektes når andre løsninger er bedre
    • Bruk advokat
  2. Oppnå fordeler ved praktiske løsninger
    • Be om makebytte
    • Be om mur, utbedret drenering, beplanting, tilknytning til vann og avløp
    • Oppgradert innkjøring og asfaltering
  3. Vær realistisk og forhandlingsvillig
    • Gode løsninger er bedre enn rettssak
    • En sikker løsning er bedre enn lav pris i skjønn

Ekspropriasjon og grunnerverv – saker for stat og kommune

Vi har advokater med omfattende praksis for offentlige instanser.

Vi kan også bistå private aktører som gjennomfører grunnerverv til offentlig tiltak på egne vegne eller på vegne av stat og kommune.

Vår bistand gjelder alle deler av prosessen frem mot grunnerverv og tinglysing. Finn ut status for egen eiendom

Bistand ved grunnerverv kan omfatte:

  1. Planlegging ved oppstart
    • God planlegging gir mindre prosess
  2. Forhandlinger om grunnerverv
    • Etiske retningslinjer må følges
    • Kommunikasjonen må være hensynsfull
  3. Korrespondanse med grunneiere
    • Følge lovens krav om gjennomførte forhandlinger
    • Redegjøre godt for saksforholdet
    • Presentere løsninger
  4. Utarbeidelse av avtaleforslag
    • Sikre kjøp av riktig areal og forsvarlige vilkår
    • Sikre riktig pris
  5. Avtaleinngåelse
    • Innhente signaturer
  6. Søknad om ekspropriasjon
    • God og grundig beskrivelse av faktum
    • Sikre holdbar begrunnelse for grunnerverv
  7. Søknad om forhåndstiltredelse
  8. Bistand i klagesak
  9. Fremsettelse av krav om skjønn
  10. Avtale eller tvangsfullbyrdelse ved forhåndstiltredelse
  11. Bistand i skjønn for domstolene
  12. Overskjønn
  13. Gjennomføring og oppgjør
    • Ivareta frister og reglene for oppgjørsoppdrag

Ta kontakt med en av våre advokater eller benytt en av følgende kontaktpunkter

Telefon Send epost Kontaktskjema
Aksel Kayser

Advokat / partner

 
STIEGLER ADVOKATFIRMA AS
   
Fortunen 1 - 5013 Bergen    
     
+47 55 21 54 00 -  post@stiegler.no   Meld deg på nyhetsbrev
NO 919 177 519   Stiegler-Podkast
 Personværnserklæring    
 Fotograf    
Veronika Stuksrud 
Magne Sandnes
   
 

 

eurojuris-logo_white
stiegler-logo-white
© 2023 Stiegler