Dersom bolig eller fritidseiendom overføres mens senior er i live, har senior full frihet i forhold til hvem som skal overta, og senior kan være med å påvirke selve overføringen. Senior ønsker ofte å overlate landstedet til neste generasjon for å slippe vedlikeholdsansvaret og andre forpliktelser ved eierskapet. Det er særlig viktig å være oppmerksom på at overføringen må innebære en realitet for giver. Det vil si at senior ikke kan beholde en eksklusiv bruksrett til boligen eller fritidseiendommen.
Arv kan ødelegge hytteidyllen Start planleggingen i god tid
Dersom senior sitter i uskiftet bo er det begrensninger i friheten. Senior kan ikke gi gaver som står i misforhold til boet.
Ved overføring etter dødsfall setter arveloven begrensninger i handlefriheten. Reglene om pliktdelsarv til barna kan ikke overskrides. Inngåelse av testamenter er aktuelt.
Dersom neste generasjon skal overta familiens fritidseiendom sammen bør det utarbeides sameieavtale som regulerer bruk, vedlikehold og salg fra den enkelte sameier, og salg av hele eiendommen.
Vi i Stiegler bistår i disse sakene med
- Utarbeidelse av overdragelsesavtaler
- Utarbeidelse av sameieavtaler
- Vurdering av konsesjonsplikt og boplikt
- Søknad om konsesjon
- Tinglysning av overdragelse og heftelser
- Utarbeidelse av testamenter, arvepakter, erklæringer om arvefrafall og forskudd på arv
